FAZENDA EM LEOPOLDO DE BULHÕES

🌾 FAZENDA ÁGUA LIMPA – LEOPOLDO DE BULHÕES, GO 🌾

🏞 Descrição:

Município: Leopoldo de Bulhões, GO
Área Total: 702,28 hectares (145,09 Alqueires)
Aptidão: Pecuária
Uso do Solo: Aptidão pecuária, com uma área de aproximadamente 380ha formada em pastos, reservas legais averbadas dentro da propriedade, áreas de APP todas preservadas. Aproximadamente 107ha (22 alqueires) de área agricultável.

🏡 Infraestrutura:

Casa sede com (4 suítes, escritório amplo, sala de jantar, sala de estar, cozinha e varanda).
5 chalés com 2 quartos e 1 banheiro, cada um.
Casa Centenária com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, bica d’água.
Cozinha gourmet com churrasqueira e fogão a lenha.
Churrasqueiras Externas com 2 quiosques.
Toda cercada em cerca de arame liso, com corredor de acesso ao curral.
Energia elétrica.
3 casas de funcionário com (3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa), cada uma.
1 galpão de fábrica de ração completa, com moega, pré-limpeza, elevador, balança, misturador horizontal. Capacidade de armazenamento de grãos de 7000 sacas de milho, ou seja, 420 toneladas.
2 paióis e 2 cômodos grandes.
Galpão de Máquinas coberto.
2 usinas fotovoltaicas, com rendimento mensal de aproximadamente R$ 25.000,00.
6 silos para silagem.
2 confinamentos cobertos (capacidade para 100 cabeças) cada um.
1 semiconfinamento com capacidade para 80 cabeças.
9 Praças de alimentação.
4 Poços artesianos com queda livre.
2 Reservatórios, sendo 1 com capacidade de 150.000L e o outro para 100.000L.
Curral completo para o manejo bovino de corte (brete, embarcador, balança), com capacidade para 1500 cabeças. Curral todo calçado no concreto, tábuas de ipê e aroeira.
Curral para manejo bovino de leite, todo coberto, com casa de tanque resfriador e sala para fabricação de queijos.
Não tem estrada de servidão na fazenda.

🐄 Área de Pasto:

Aproximadamente 380ha (78,51 Alqueires) de área formada em pastos, sendo várias divisões de pastos com casa de cocho coberto e bebedouros nas praças de alimentação. Pastos formados com capim Brachiaria.

💧 Hidrografia:

Fazenda é banhada pelo córrego Água Limpa, o qual apresenta uma boa vazão de água. Propriedade conta também com várias nascentes e é composta por 2 represas. Temos também 6km às margens do rio Caldas. Toda água que nasce na fazenda deságua no rio Caldas.

🌄 Topografia:

Relevo ondulado
Altitude variando de 750 a 1040m
Pluviometria média da região: 1570mm
Solo: Textura média com índice de argila variando de 30% a 40%

📍 Localização:

Fazenda localizada no município de Leopoldo de Bulhões, a 5km da cidade de Bonfinópolis. Estrada em boas condições de acesso, com capacidade para escoamento da produção.

🛣 Logística:

Ótima logística com estradas pavimentadas.

📜 Documentação:

Certidão de inteiro teor atualizada, CAR, GEO, ITR e CCIR (OK).