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CAPTAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE

Se você está em busca de uma propriedade rural que atenda exatamente às suas especificações e necessidades, conte com o nosso serviço de captação com exclusividade. Na Terraras, entendemos que cada cliente possui demandas únicas, e estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a área ideal.

Ao contratar a Terraras, você terá acesso a uma equipe de especialistas altamente qualificados, que se dedicarão exclusivamente a buscar e avaliar propriedades rurais que se encaixem nas suas exigências. Com anos de experiência no mercado imobiliário rural, possuímos uma ampla rede de contatos e acesso a diversas oportunidades em diferentes regiões.

Nossa abordagem personalizada leva em consideração os critérios determinados por você, como localização, tamanho da área, aptidões agrícolas ou pecuárias desejadas, infraestrutura necessária e outros aspectos relevantes. Utilizamos tecnologias avançadas e conhecimento especializado para identificar propriedades que atendam às suas expectativas.

Ao contratar nosso serviço de captação com exclusividade, você terá a tranquilidade de saber que estamos empenhados em encontrar a área rural perfeita para você. Realizamos visitas, análises detalhadas e negociações, garantindo que você esteja bem informado e auxiliado em todas as etapas do processo.

Não perca tempo procurando por conta própria, deixe que a Terraras faça o trabalho pesado para você. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar a área rural dos seus sonhos, de forma exclusiva e sob medida para você.

AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS RURAIS

“Avaliação é o processo técnico, através de comparação mercadológica, medidas, cálculo e análise para determinar o valor ou direito sobre o imóvel.”

Efetuamos a análise documental, legal, analisando passivos ambientais, trabalhistas, judiciais, financeiros e tributários, trazendo desta forma confiança e credibilidade em operações tais como:

1. Comerciais;

2. Inventário;

3. Espólio;

4. Partilha de bens;

5. Criação de uma holding familiar ou empresa;

6. Desapropriação;

7. Demanda Judicial;

8. Compra, venda ou arrendamento de propriedades;

COMO ATUAMOS?

1. ANÁLISE DOCUMENTAL DO IMÓVEL:

CÓPIA CPF
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CNPJ
CAR
ADA
GEO
CCIR
ITR
GEFIR
CERTIDÕES NEGATIVAS

2. ANÁLISE DOCUMENTAL DOS CLIENTES:

Cadastro Cliente/Arrendatário

CPF ou CNPJ

Dívidas

Serasa

Processos trabalhistas

Processos ambientais

3. VISITA TÉCNICA:

O Grupo Terraras designará profissional altamente qualificado para realizar vistoria técnica, levantamento fotográfico e de filmagens aéreas das propriedades, verificando a situação geral e identificando os pontos positivos e eventualmente negativos que possam influir nas análises técnicas e mercadológicas.

4. LEVANTAMENTO E CRIAÇÃO DE LAUDO MERCADOLÓGICO (ANÁLISE TÉCNICA):

Comparativo de imóveis semelhantes em regiões próximas;

Logística em relação ao imóvel;

Acessibilidade;

Aptidão;

Características do solo;

Relevo da propriedade;

Pluviometria média;

Disponibilidade de Recursos Hídricos;

Capacidade de armazenagem de água;

Região;

Área de aproveitamento do imóvel;

Direito da Terra;

5. APRESENTAÇÃO DO TRABALHO:

O trabalho técnico será apresentado em Português no formato de relatórios individuais, contendo todas as informações e análises mencionadas anteriormente, e material gráfico (fotos, mapas, planilhas) para o perfeito entendimento do trabalho, sendo uma via original impressa e cópia digital (pen drive) de todo o trabalho executado.