FAZENDA NOVA XAVANTINA

🌾 FAZENDA À VENDA NO MATO GROSSO
📍 Nova Xavantina – MT | 2.012,81 hectares (415,86 alqueires)

A Fazenda Wspautz é uma das propriedades mais completas da região de Nova Xavantina–MT. Com aptidão pecuária definida, pastagens fortes, infraestrutura robusta, haras profissional e abundância hídrica, esta fazenda oferece produtividade, segurança e logística privilegiada às margens da MT-251.

📍 Município

Nova Xavantina – MT

🌐 Área Total

2.012,81 hectares (415,86 alqueires)

🐄 Aptidão e Uso do Solo

Aptidão pecuária

1.092 ha de pasto formado

Reservas legais averbadas

Áreas de APP preservadas

310 ha destinados ao capim Miyagi para produção de silagem

🏠 Infraestrutura

Casa sede completa (3 quartos, sendo 1 suíte)
•⁠ ⁠Área gourmet
•⁠ ⁠Bica d’água na varanda

Alojamento com 7 dormitórios

Cantina completa

3 casas para funcionários (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda)

Curral antiestresse moderno
•⁠ ⁠Brete, embarcador, tronco
•⁠ ⁠Farmácia, banheiro e escritório
•⁠ ⁠Capacidade de manejo para até 1.000 cabeças

Haras completo
•⁠ ⁠16 baias
•⁠ ⁠12 piquetes
•⁠ ⁠Pista de laço comprido iluminada
•⁠ ⁠Pista de 3 tambores
•⁠ ⁠Redondel

Galpão de máquinas – 600 m²

Galpão de insumos e oficina

4 poços artesianos

Reservatório de 500.000 litros

Bebedouros para o gado

Silo trincheira com capacidade para 500 toneladas

Cercas de arame liso em toda a propriedade

Energia elétrica

🌱 Área de Pasto

1.092 ha de pastagens

17 divisões de pasto

Cochos cobertos

Bebedouros naturais

Capins: Brachiaria, Massai, Miyagi e Andropogon

5 remangas com acesso ao curral principal

💧 Hidrografia

A fazenda tem abundância excepcional de água:

Córrego das Pacas

10 nascentes

15 represas internas

Ambiente ideal para piscicultura e manejo sustentável da água

⛰ Topografia

Relevo ondulado

📏 Altitude

Entre 318m e 419m

🌧️ Pluviometria

Média anual de 1.600 mm

🌱 Solo

Textura média

Índice de argila entre 15% e 23%

🗺 Localização

Às margens da MT-251

40 km de Nova Xavantina

120 km de Água Boa

190 km de Barra do Garças

85 km de Novo São Joaquim

280 km de Primavera do Leste

🚚 Logística

Rodovias pavimentadas até a entrada da fazenda

Fácil acesso para transporte, insumos e escoamento da produção

📑 Documentação

✔ Certidão de inteiro teor atualizada
✔ CAR
✔ GEO
✔ ITR
✔ CCIR