FAZENDA À VENDA NO MATO GROSSO

🌾 FAZENDA À VENDA NO MATO GROSSO

A Fazenda Barra do Areiado, localizada em Tesouro–MT, é uma das maiores oportunidades de fazenda à venda no Mato Grosso para quem busca produção pecuária, abundância hídrica e estrutura completa. Com 3.561 hectares, pastagens formadas, sede, pista de pouso e dois grandes rios dentro da propriedade, essa fazenda se destaca pela capacidade de manejo, logística estratégica e alto potencial produtivo.

📍 Município:
Tesouro – MT

🌐 Área Total:
3.561,56 hectares (735,85 alqueires)

🐄 Aptidão:
Pecuária

🌾 Uso do Solo:
Aproximadamente 1.400 ha abertos
Parte formada em pasto
Reservas legais averbadas
APP totalmente preservada
Aproximadamente 215 ha com histórico de lavoura (2016)

🏠 Infraestrutura:
Casa sede completa com 4 quartos (2 suítes)
Pista de pouso de 1.000m
Alojamento com 2 suítes
Cercas de arame liso com estacas de eucalipto e aroeira
Energia elétrica
Galpão de máquinas coberto
2 poços artesianos
2 currais com brete e embarcador (necessitam reforma)
Estrada de servidão interna

🌱Área de Pasto:
Aproximadamente 800 ha (165 alqueires)
18 divisões de pasto
Cochos cobertos
Bebedouros naturais
Pasto formado em Brachiaria
Cercas de arame liso em ótimo estado

💧 Hidrografia:
Banhada pelo Rio Batovi
Banhada pelo Rio Areado
5 nascentes internas
2 represas
Encontro dos dois rios dentro da propriedade
Água forte e constante durante todo o ano

⛰ Topografia:
Relevo ondulado

📏 Altitude:
Varia entre 356m e 454m

🌧️ Pluviometria:
Aproximadamente 2.200 mm ao ano

🌱 Solo:
Textura média
Índice de argila entre 11% e 22%

🗺 Localização:
162 km de Barra do Garças
135 km de Primavera do Leste (48 km de terra)
60 km de Guiratinga (20 km de terra)
30 km de Tesouro (20 km de terra)
18 km de Batovi (100% estrada de terra)
Estradas rurais em excelentes condições

🚚 Logística:
Boa logística com estradas pavimentadas e estradas de terra em boas condições.

📑 Documentação:
Certidão de inteiro teor
CAR
GEO
ITR
CCIR
(Tudo OK)

🌾 Uma das grandes fazendas disponíveis no Mato Grosso

Estrutura, pasto, logística e água em abundância — um conjunto raro e altamente valorizado na região. Ideal para quem busca segurança, produtividade e um patrimônio rural de alto nível.

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