Fazenda em Nova Xavantina/MT
Nova Xavantina, MT
- Área
- 2.012,81 ha
Características
- Área total
- 2.012,81 ha
- Aptidão
- Pecuária
- Tipo de solo
- Textura média Índice de argila entre 15% e 23% 🗺 Localização Às margens da MT-251 40 km de Nova Xavantina 120 km de Água Boa 190 km de Barra do Garças 85 km de Novo São Joaquim 280 km de Primavera do Leste 🚚 Logística Rodovias pavimentadas até a entrada da fazenda
- Topografia
- Relevo ondulado 📏 Altitude Entre 318m e 419m
- Recursos hídricos
- A fazenda tem abundância excepcional de água: Córrego das Pacas 10 nascentes 15 represas internas Ambiente ideal para piscicultura e manejo sustentável da água ⛰ Topografia Relevo ondulado 📏 Altitude Entre 318m e 419m
Vídeo do imóvel
Descrição
🌾 FAZENDA À VENDA NO MATO GROSSO
📍 Nova Xavantina – MT | 2.012,81 hectares (415,86 alqueires)
A Fazenda Wspautz é uma das propriedades mais completas da região de Nova Xavantina–MT. Com aptidão pecuária definida, pastagens fortes, infraestrutura robusta, haras profissional e abundância hídrica, esta fazenda oferece produtividade, segurança e logística privilegiada às margens da MT-251.
📍 Município
Nova Xavantina – MT
🌐 Área Total
2.012,81 hectares (415,86 alqueires)
🐄 Aptidão e Uso do Solo
Aptidão pecuária
1.092 ha de pasto formado
Reservas legais averbadas
Áreas de APP preservadas
310 ha destinados ao capim Miyagi para produção de silagem
🏠 Infraestrutura
Casa sede completa (3 quartos, sendo 1 suíte)
• Área gourmet
• Bica d’água na varanda
Alojamento com 7 dormitórios
Cantina completa
3 casas para funcionários (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda)
Curral antiestresse moderno
• Brete, embarcador, tronco
• Farmácia, banheiro e escritório
• Capacidade de manejo para até 1.000 cabeças
Haras completo
• 16 baias
• 12 piquetes
• Pista de laço comprido iluminada
• Pista de 3 tambores
• Redondel
Galpão de máquinas – 600 m²
Galpão de insumos e oficina
4 poços artesianos
Reservatório de 500.000 litros
Bebedouros para o gado
Silo trincheira com capacidade para 500 toneladas
Cercas de arame liso em toda a propriedade
Energia elétrica
🌱 Área de Pasto
1.092 ha de pastagens
17 divisões de pasto
Cochos cobertos
Bebedouros naturais
Capins: Brachiaria, Massai, Miyagi e Andropogon
5 remangas com acesso ao curral principal
💧 Hidrografia
A fazenda tem abundância excepcional de água:
Córrego das Pacas
10 nascentes
15 represas internas
Ambiente ideal para piscicultura e manejo sustentável da água
⛰ Topografia
Relevo ondulado
📏 Altitude
Entre 318m e 419m
🌧️ Pluviometria
Média anual de 1.600 mm
🌱 Solo
Textura média
Índice de argila entre 15% e 23%
🗺 Localização
Às margens da MT-251
40 km de Nova Xavantina
120 km de Água Boa
190 km de Barra do Garças
85 km de Novo São Joaquim
280 km de Primavera do Leste
🚚 Logística
Rodovias pavimentadas até a entrada da fazenda
Fácil acesso para transporte, insumos e escoamento da produção
📑 Documentação
✔ Certidão de inteiro teor atualizada
✔ CAR
✔ GEO
✔ ITR
✔ CCIR
Benfeitorias
Casa sede completa (3 quartos, sendo 1 suíte) • Área gourmet • Bica d’água na varanda Alojamento com 7 dormitórios Cantina completa 3 casas para funcionários (2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda) Curral antiestresse moderno • Brete, embarcador, tronco • Farmácia, banheiro e escritório • Capacidade de manejo para até 1.000 cabeças Haras completo
Documentação
✔ Certidão de inteiro teor atualizada ✔ CAR ✔ GEO ✔ ITR ✔ CCIR
